Землеустроительная экспертиза – это анализ, исследование специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости, материалов землеустройства, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с фактическим землепользованием.
Правом на проведение землеустроительной экспертизы наделены специалисты, прошедшие профессиональную переподготовку в области землеустроительной экспертизы.
Цели и задачи землеустроительной экспертизы
- Урегулирование земельных споров;
- Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным Единого государственного реестра недвижимости или правоустанавливающим (землеотводным) документам;
- Определение нахождения в границах исследуемого земельного участка объектов капитального строительства, установление координат и площади частей земельных участков, занимаемые рассматриваемыми объектами;
- Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определение площади такого наложения;
- Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности.
Землеустроительная экспертиза включает в себя комплекс работ, представляющих следующие этапы:
- Подготовительные работы (получение сведений ЕГРН, получение исходных данных)
- Полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, определение фактического местоположения и площади)
- Анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, сравнение фактических границ с границами в документах)
- Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные вопросы.
Выполненные объекты
ОАО «РЖД»
Землеустроительная экспертиза земельного участка под железнодорожными путями
АО «Дзержинское оргстекло»
Землеустроительная экспертиза земельного участка под эстакадами
ООО «АЖБ»
Землеустроительная экспертиза земельного участка под административным зданием
ООО НПФ «Лаборатория огнезащиты»
Землеустроительная экспертиза земельного участка в промзоне
ООО «Русский дом»
Комплекс инженерных изысканий на объекте: «Комплекс банка Рукавишникова»
Центральный банк РФ
Землеустроительная экспертиза земельного участка под зданием банка
