Главная / Услуги / Кадастровые работы / Технический паспорт
Технический паспорт
Технический паспорт – это документ, подготавливаемый для капитальных построек, содержащий текстовую и графическую части с подробным описанием параметров здания. Технический паспорт подготавливается на основании проводимых технических измерений с целью занесения сведений о недвижимости в ЕГРН.
Технический паспорт – это первичная документация, используемая при заключении любых сделок с объектом недвижимости. Также документ используется при внесении постройки в состав ветхого (аварийного) жилого фонда, переводе с жилого в коммерческое и пр.
Паспорт представляет собой небольшой журнал формата А4, который состоит из 4 (для индивидуальной квартиры) или более листов. Так, при составлении паспорта для зданий коммерческого назначения, кадастровые инженеры подробно описывают каждое помещение, а также составляют технические расчеты для цокольных и мансардных помещений и описывают расположение инженерных коммуникаций и лифтов.
Документ заверяется голограммой на первом листе, без которой он не имеет юридической силы. На втором, третьем и четвертом листе указывается адресный и графический планы, экспликация помещений с дополнительным текстовым описанием пометок на графическом плане. На последней странице указываются основные технические параметры объекта.
Общие особенности и отличие документа от кадастрового паспорта
Технический паспорт содержит в себе следующие сведения:
- общая и жилая площадь;
- назначение помещений (комнат) в постройке;
- год ввода объекта в эксплуатацию;
- процент износа отдельных помещений и всего здания в целом;
- список материалов, использованных для возведения здания;
- описание инженерных коммуникаций и их техническое состояние на момент подготовки паспорта;
- инвентаризационная оценка.
Содержание документа схоже с кадастровым планом за исключением нескольких оговорок. Так, в техническом паспорте площадь помещений указывается вплоть до сотых долей, в кадастровом – проводится округление до целых значений. Также технический паспорт не имеет срока годности, тогда как кадастровый действует только 5 лет с момента подготовки.
Стоимость
Особенности предоставления услуги
Оформление технического паспорта возлагается на Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Вы можете запросить его лично или через своего представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Специалисты нашей компании помогут в сжатые сроки получить технический паспорт на постройку по выгодным ценам. Для этого свяжитесь с менеджерами «ЕЦЗ» по телефону или через форму обратной связи, и получите подробные консультации.
Преимущества сотрудничества с нами
Кадастровые инженеры «Единого Центра Застройщика» выполнят полный объем необходимых работ для оформления технического паспорта и гарантируют успешное взаимодействие с органами государственного учета. Гарантируем соответствие подготавливаемых документов действующим нормативным требованиям.
