Главная / Услуги / Обследование строительных конструкций зданий

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Фактическое техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объектов определяется путем проведения комплекса мероприятий (визуальных, инструментальных, аналитических) для выявления повреждений дефектов и отклонений, возникших при строительстве или во время эксплуатации здания.

Обследования строительных конструкций включают оценку реальных показателей по качеству конструктивных элементов для установления возможностей их дальнейшего использования, проведения восстановления, усиления или осуществления демонтажных работ.

Компания «Единый центр застройщика» оказывает услуги по обследованию несущих и ограждающих конструкций в Нижнем Новгороде с применением современных строительных стандартов.

Заказать услугу

Компания «Единый центр застройщика» осуществляет следующие работы по обследованию строительной конструкции.

Дефектоскопия (выявление повреждений и дефектов) осуществляется путем:

• Визуального осмотра
• Мониторинга трещин
• Ультразвукового метода
• Георадиолокационного метода

Определение армирования бетона и защитного слоя осуществляется:

• Магнитным методом
• Прямым методом (проводится вскрытие строительных конструкций)
• Георадиолокационными методами.
• Лабораторным методом

Определение прочностных характеристик каменных и железобетонных конструкций проводится:

• Лабораторным методом (заключается в испытании отобранных образцов на сжатие)
• Методами отрыва со скалыванием и ударного импульса
• Ультразвуковым методом

Поверочный расчет строительной конструкции осуществляется:

• В нелинейной постановке
• В линейной постановке

Определение прочностных характеристик металлической конструкции проводится:

• Динамическим методом
• Ультразвуковым методом
• Лабораторным методом

Работы могут включать:

• Проведение измерения влажности строительной конструкции
• Осуществление инженерно-геологических изысканий

Виды обследований строительных конструкций зданий и/или сооружений:

• Визуально-инструментальная дефектоскопия.
• Инженерно-геологические изыскания (для получения физико-механических параметров грунта производится отбор грунта из скважин).
• Осмотр фундаментов и оснований путем проходки шурфов в определенных местах.
• Проведение определения прочности несущей конструкции неразрушающим методом.
• Для анализа и сопоставления и полученной неразрушающим методом информации осуществляется определение прочности несущих конструкций лабораторными методами.
• Получение фактических данных по толщине защитного слоя бетона и армированию несущих конструкций.
• Выполнение измерения влажности строительной конструкции.
• Определение физического износа строительных конструкций объектов обследований, фактического планировочного решения и нагрузки от оборудования.
• Определение отклонения несущей ограждающей конструкции от проектного положения;
• Поверочные расчеты несущих каркасов объектов обследования и их отдельных частей и элементов. Параметры рассчитываются с учетом результатов по выполненным задачам.
• Работы по определению технического состояния несущих, ограждающих и других видов конструкций на объекте.
• Группирование, анализ и резюмирование полученных результатов по выполненным задачам.
• Составление рекомендаций по устранению отклонений, дефектов и повреждений.
• Осуществление разработки проектов усиления и ремонтно-восстановительных мероприятий.

Заказать услугу

Порядок обследования строительной конструкции

Мы оказываем услуги по техническому обследованию зданий и сооружений для получения данных по энергетической эффективности, работоспособности, возможности эксплуатации, необходимости ремонта или перестройки. Вовремя проведенное обследование строительной конструкции способно предотвратит техногенные аварии на промышленных вредных производствах, аэродромах, железной дороге и мостах. Примерную стоимость можно посмотреть в специальном разделе нашего сайта.

Все работы по обследованию строительной конструкции можно разделить на 4 этапа;

I этап. Подготовка

Для составления плана мероприятий используется исходно-разрешительная документация, которая включает:

• экспликацию и поэтажный план инвентаризирующего объекта;
• проектная и рабочая документация;
• отчеты за последние 5 лет с результатами инженерно-геологических изысканий на исследуемом объекте;
• инженерно-топографические планы инженерной сети;
• технические заключения выполнявшихся до этого обследований, экспертиз несущей конструкции и инженерной сети.

Эксперты получают информацию от заказчика о расположении тоннелей метрополитена, объектов гражданской обороны и других находящихся вблизи подземных сооружений. Для обследования несущих и ограждающих конструкций также потребуется данные о природа-охранных, санитарно-защитных, водоохранных зонах, а также информация об опасных техногенных и геологических явлениях рядом с исследуемым объектом.

На основе полученной информации специалисты анализируют:

• расчетную, конструктивную схему несущих каркасов объектов;
• геометрические, прочностные и другие характеристики применяемых в конструкции проекта материалов;
• годы постройки и ввода объекта;
• последствия воздействий внешних окружающей среды на строительные конструкции здания.

С помощью полученных данных составляется программы обследования строительных конструкций, в которой указаны требуемые виды, места и количество технических испытаний на объекте заказчика.

II этап. Визуальное обследование строительной конструкций зданий и/или сооружений

Этот этап состоит в визуальном контроле и проведении дефектоскопии строительных конструкций экспертами-обследователями компании. Визуальный осмотр включает:

• Определение соответствие исходно-разрешительной документации фактическому состоянию объекта.
• Дефектоскопию строительных конструкций с описанием поврежденных участков, их фотофиксацией, указания расположения на поэтажных планах или схемах фасадов, а также перечня возможных причин возникновения поврежденных частей. В ходе дефектоскопии несущих конструкций осуществляется фотосъемка деструктивных элементов и узлов строительного объекта, описать которые довольно сложно. Это позволяет получить наглядное представление о состоянии исследуемых конструкций объекта.
• Составление предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, составленную в зависимости от степени повреждений и характерных для дефектов признаков.
• Внесение корректировок для следующего III этапа – инструментальной части программ обследований строительной конструкции. Полученные в ходе визуальных обследований результаты позволяют определить нетипичные и нехарактерные дефекты, провести выявление новых участков, которые требуют дополнительных испытаний и использования более сложных приборов для учета и измерения.

III этап. Инструментальные обследования строительной конструкции зданий и сооружений

Результаты инструментального осмотра позволяют систематизировать данные, полученные в проведенном ранее визуальном обследовании. В ходе технического обследования строительной конструкции зданий и сооружений устанавливаются новые результаты, корректирующие уже имеющиеся данные. От целей и задач обследования зависит перечень необходимых инструментальных работ. Компания «Единый центр застройщика» осуществляет:

• Обмерные работы. Производятся специальными измерительными приборами. Данные измерения позволяют определить: существуют или нет отклонения несущей конструкции от проектного положения. Обмерные работы фиксируют геометрические параметры конструкции здания и ее отдельных элементов на чертежах и схемах.
• Фотофиксацию. Объект снимается крупным планом. Для съемок применяется специальное оборудование, с помощь. которого осуществляется построение модели методом фотограмметрии, наносятся дефектные участки и фиксируются точные геометрические данные контура здания.
• Вскрытие основных несущих и ограждающих конструкций. Вскрытие осуществляется исходя из объемов, которые необходимы для выполнения оценочного расчета при определении общей несущей способности.
• Отбор, маркировку и подготовку для лаборатории кернов из несущей конструкции.
• Работы по определению прочности железобетонных и стальных конструкций. Процедура производится неразрушающим методом контроля.
• Определение армирования несущей конструкции и толщины защитных слоев бетона. Осуществляется неразрушающими методами.
• Измерение влажности строительной конструкции.
• Работы по определению физического износа строительной конструкции.

IV этап. Камеральная обработка и анализ полученных в ходе обследования результатов. Подготовка технического заключения

Эксперты компании производят:

• Сбор данных по фактическим нагрузкам на несущий каркас зданий или сооружений. Установление реальной расчетной схемы.
• Поверочные расчеты несущего каркаса объектов обследования с учетом выполненных до этого результатов обследования. Для анализа полученных результатов по строительным конструкциям используется лицензионный программный комплекс.
• Определение технического состояния несущей конструкции объекта, которое определяется на основе выполненных ранее результатов обследования и только что проведенных поверочных расчетов.
• Обработку и анализ всех полученных в ходе технического обследования строительных конструкций материалов.
• Подготовку технического заключения по итогам обследования. Заключение содержит данные о состоянии строительных конструкций и объекта целиком. Отчетный документ включает оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций объекта. В заключении даются рекомендации по устранению отклонений, дефектов, повреждений. В документе осуществляется разработка проектов усиления, ремонтно-восстановительных мероприятий. Дается оценка целесообразности и возможности проведения этих мероприятий. Документ включает графический раздел с отражением полного обмерочного чертежа, схемы существующих дефектов, осуществленных вскрытий и испытаний конструкции. Заключение содержит оценку возможности безаварийной эксплуатации строения в дальнейшем.

Для каких целей и когда осуществляются обследования строительных конструкций?

Основанием для начала обследований строительных конструкций являются:

1. Возобновление незавершенного строительства. В процессе обследуют конструкции на которых консервация еще не производилась, а также законсервированные через 3 года после окончания строительных работ объекты.
2. На строящихся объектах:

• предписание от уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора органов;
• необходимость оценки соответствия рабочей документации:

• для проведения мониторинга прочности возведенной конструкции (при установке и корректировке требуемых градуировочных показателей для определения прочности железобетонной конструкции);
• для контроля технологии возведения или монтажа конструкций;
• при возникновении существенных повреждений, освидетельствования и оценки дефектов еще до начала эксплуатации и приложения реальных эксплуатационных нагрузок.

1. На заброшенных (неэксплуатируемых) объектах строительства для оценки возможности возобновления эксплуатации.
2. На эксплуатируемых объектах:

• для периодической оценки технического состояния;
• если нормативные сроки эксплуатации закончились;
• при выявлении значительных дефектов;
• при изменении функционального предназначения объекта, если величина новых нагрузок превышает предусмотренные ранее;
• в ходе реконструкции, даже если переустройство не предполагает увеличения нагрузки;
• для усиления строительной конструкции при увеличении нагрузки в результате проведения расширении, модернизации, переоборудовании, надстройки и других мероприятий;
• при деформации грунтового основания;
• при возникновении повреждений строительных конструкций, которые не предусмотрены проектом нагрузок (в данную категорию входят перегрузки, климатические, сейсмические воздействия, влияние агрессивных сред и пожары);
• для определения пригодности жилых объектов для проживаний;
• для определения возможности нормальной эксплуатации общественных и производственных зданий;
• в ходе обследования технического состояния строительных конструкций объекта, расположенного вблизи с новыми или возобновленными объектами строительства, и их влияниями на ход строительства;
• для материальной оценки состояния строительных конструкций;
• для оценки реальной стоимости зданий и сооружений;
• при актуализации (изменении) нормативной нагрузки и других параметров в строительных правилах, которые определяют порядок эксплуатации объекта недвижимости.

Преимущества выполнения обследование строительных конструкций компанией «Единый центр застройщика»?

Компания обладает:

• необходимыми допусками СРО и лицензиями для обследования технического состояния конструкций зданий или сооружений;
• серьезной технической инструментальной базой;
• собственной лабораторией с сертифицированным профессиональным оборудованием.

В штате компании состоят опытные и квалифицированные инженеры. Сотрудники используют в обследовании строительных конструкций зданий и сооружений специально разработанные методики, соответствующие ГОСТ Р 55567-2013, ГОСТ 31937-2011и другим строительным нормативам.

Сколько стоит обследование строительной конструкции? Каковы сроки его выполнения?

Чтобы определить, сколько стоит обследования и экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений, необходимо собрать исходные данные об объекте. Во внимание принимаются технико-экономические показатели, возраст, особенности эксплуатации и другие параметры объекта. Стоимость зависит от задач и требований, изложенных в техническом задании заказчика.

Нашим сотрудникам необходимо получить исходную документацию на объект и знать, какие проблемы потребуется решить в ходе исследования конструкции, и какие методы для этого использовать. Поэтому цена и сроки работ определяются индивидуально.

Оставить заявку на обследование строительных конструкций зданий, сооружений можно в обратной форме на сайте.

Реализованные проекты

ООО НПФ БИФАР

Обследование технического состояния конструкции канализационных очистных сооружений

Воинская часть 3797

Обследование технического состояния строительных конструкций склада и ангара

Федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего образования "Нижегородская академия Министерства внутренних дел РФ"

Обследование строительных конструкций и визуальное обследование здания учебного корпуса № 4 Нижегородской академии МВД России

БорышевПластикРус

Техническое обследование и оценка технического состояния пола в здании

ООО «Септехпроект»

Реконструкция биологических очистных сооружений МУП "Тепловодоканал"

ООО «Средной рынок»

Техническое обследование нежилых зданий