info@ecznn.ru

Пн. - Чт. 8:00 - 17.00
Чт: 8:00 - 16:00
Обед: 12:00 - 12:48

+7 831 423-32-28

Землеустроительная экспертиза, зачастую именуемая также земельная экспертиза или экспертиза земельного участка – это анализ, исследование специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости материалов землеустройства, правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на земельный участок с фактическим землепользованием.

Правом на проведение землеустроительной экспертизы наделены специалисты в области землеустройства, кадастровые инженеры и геодезисты.

Землеустроительная экспертиза включает в себя комплекс работ, представляющих следующие этапы:

  • Подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов)
  • Полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади)
  • Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные вопросы. В каждом экспертном заключении также присутствуют графические материалы, относящиеся к предмету исследования

HqIxHlZQЦели и задачи землеустроительной экспертизы

  • Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим (земле отводным) документам;
  • Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
  • Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;
  • Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);
  • Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;
  • Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства;
  • Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;
  • Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами;
  • Определение границ и площади самовольно использованной земли;
  • Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности.

Наши работы

ОАО«РЖД»

Земельный участок с кадастровым номером 52:18:0000000:232

АО«Дзержинское оргстекло»

Земельные участки под Эстакадой (Г17), Эстакадой ОС (Г63) и Эстакадой производства Симазин (Г63)

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

КОНТАКТЫ

Пн. - Пт. 8:00 - 17.00
Обед: 12:00 - 12:48
Пт. 8:00 - 16.00
Сб. - Вс. Выходной

info@ecznn.ru +7 (831) 423-32-28