ishodno razreshitelnaya documentaciya nizhny novgorod

Под исходно-разрешительной документацией понимают пакет документов для получения разрешения на строительство, начальной стадией которого и является сбор и обработка исходных данных, отражающих все необходимые показатели для возведения объекта недвижимости.

Копмлект исходно-разрешительной документации нужен для получения разрешения на строительство и начала строительных работ здания или сооружения и включает в себя: план земельного участка и его границы, размещение на местности объекта строительства, а также его технико-экономические показатели. Кроме того ИРД дополняются рекомендациями и требованиями от различных госучреждений. После сбора ИРД техническое задание можно передавать в проектирование.

Основные документы исходно-разрешительной документации

1. проектная документация на здание или сооружение

2. постановления, распоряжения администрации

3. градостроительный план земельного участка, ГПЗУ

4. техусловия для присоединение к инженерным сетям (тепло, электросети, водопровод, канализация, дороги, ливневая канализация)

5. заключение госэкспертизы проекта

6. разрешение на строительство

7. заключение о соответствии построенного объекта спроектированному

8. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Если застройщик — местная администрация, то в комплект ИРД входит поручение главы местной администрации по разработке проекта. В случае, если застройщик – это компания или частное лицо, то прилагается письмо-заявление от него в местную администрацию на основании договора аренды земли или свидетельства о собственности на земельный участок.

Градостроительное обоснование представляет собой топографическую съемку местности с указанием границ построенных и планируемых в строительство объектов, а также границ других сооружений, дорог, инженерных сетей, территорий историко-культурного наследия, охраняемых объектов природопользования, общественных территорий, земель с особенными условиями эксплуатации. На плане изображаются границы участка застройки объекта.

Само обоснование подразумевает учет интересов соседей и в процессе работы должно привести к прохождению заседания градостроительного совета и получению градосроительного заключения.

Состав комплекта исходно-разрешительной документации

(комплект документации, необходимый для разработки проекта планировки территории и на проведение градостроительной деятельности)

Документы о собственности

Свидетельство или договор аренды, кадастровый план участка

Утвержденная градостроительная документация

1. Материалы планирования населенного пункта

2. Градостроительное заключение

3. Градостроительное обоснование

Решения Администрации

1. Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории

2. Разрешение на снос зданий (если есть)

3. Разрешение на строительство

4. Разрешение на вырубку насаждений

Материалы инженерных изысканий

1. Отчет об инженерно-геодезических изысканиях

2. Отчет об инженерно-геологических изысканиях

3. Отчет об инженерно-экологических изысканиях

4. Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях

Заключения и акты надзорных служб

1. Госсанэпиднадзора

2. Пожарных

3. МЧС

4. ГИБДД

5. Росприроднадзора и пр.

Техусловия

1. Водопровод

2. Канализация

3. Теплоснабжение

4. Газоснабжение

5. Электроснабжение

6. Дороги

7. Сети

Залогом эффективного выполнения работ по подготовке исходно-разрешительной документации, является отлаженный процесс по работе со всеми контролирующими органами и конечно же опыт специалистов.

ПОЗВОНИТЕ НАМ И ВЫ ПОЛУЧИТЕ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ И ПОМОЩЬВ ВЫБОРЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ВАШИХ ВОПРОСОВ

Наши консультанты по строительству обладают опытом в области проектирования и строительства, что необходимо для обеспечения экономичных решений повседневных задач, с которыми сталкиваются владельцы, подрядчики, инженеры и архитекторы на протяжении всего процесса строительства.

Нижний Новгород

+7 (831) 423-32-28

+7 (831) 423-32-28 info@ecznn.ru

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

КОНТАКТЫ

Пн. - Пт. 8:00 - 17.00

info@ecznn.ru

+7 (831) 423-32-28

+7 (831) 423-32-28